7 Tipps für das Sanieren, Renovieren und Umbauen deines Eigenheims

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Renovieren und Sanieren von Haus oder Wohnung – in sieben Schritten zum neuen Wohnen

Das Renovieren oder Sanieren der eigenen vier Wände ist mit Kosten verbunden. Umso wichtiger ist es, dass ihr euch vor Beginn der Umbaumaßnahmen einen Plan zurechtlegt. Geht mit einer Liste durch Haus oder Wohnung und notiert alle Auffälligkeiten, die eine Reparatur oder Modernisierung nötig machen. Danach ordnet ihr die Punkte nach Wichtigkeit und legt fest, welche Arbeiten ihr selbst erledigen könnt und wofür ihr Fachkräfte benötigt. Jetzt könnt ihr euch der Budgetplanung oder der Frage einer Finanzierung widmen. Bei aufwendigen Umbauwünschen, einem Anbau oder einer energetischen Sanierung gilt es zudem rechtliche Aspekte zu beachten.

Schritt 1: Vor der Modernisierung rechtliche Vorgaben prüfen

Vor umfangreichen Sanierungsmaßnahmen solltet ihr euch über rechtliche Bestimmungen, die euer Vorhaben betreffen, schlau machen. Für Um- oder Anbauten können beispielsweise Baugenehmigungen erforderlich sein. Energetische Richtlinien für Modernisierungsmaßnahmen an eurem Eigenheim findet ihr im Gebäudeenergiegesetz (GEG).

Schritt 2: Mietrecht beachten – Schönheitsreparaturen versus Sanierung

Bewohnt ihr eine Mietwohnung könnt ihr kleinere Schönheitsreparaturen oder eine Innenraumrenovierung wie das Streichen oder Tapezieren selbstständig durchführen. Über größere Reparaturen oder gewünschte Umbauten ist der Vermieter zu informieren. Gehen Modernisierungsmaßnahmen vom Vermieter aus, besteht für Mieter laut Mietrecht eine Duldungspflicht, solange kein Härtefall vorliegt.

Schritt 3: Angebote vergleichen und Kosten sparen

Egal, ob ihr selbst Hand anlegt oder Fachkräfte engagiert – Angebote vergleichen lohnt sich. Im Baumarkt wie auch online finden sich nicht selten diverse Aktionsangebote, mit denen sich Renovierungen des Eigenheims kostengünstig realisieren lassen. Seid ihr für euren Modernisierungswunsch auf Handwerker angewiesen, lasst euch zunächst unverbindlich beraten und holt euch verschiedene Kostenvoranschläge ein.

Schritt 4: Renovierung von Innenräumen in Eigenregie

Für versierte Hobby-Handwerker stellen kleinere Renovierungsarbeiten normalerweise keine Hürde da und vieles wird in Eigenregie erledigt. Dazu zählen zum Beispiel:

• Streichen oder Tapezieren
• Erneuerung der Dichtungen von Tür oder Fenster
• Setzen von Wandverkleidungen
• Legen von Fliesen, Teppichböden, Parkett oder sonstigen Böden

Bevor ihr Produkte für euer Projekt kauft, habt ihr bei vielen Herstellern oder Fachhändlern die Möglichkeit, Muster zu bekommen. Damit stellt ihr bei Teppichböden oder Fliesen sicher, dass Farbgebung beziehungsweise Struktur auch tatsächlich euren Vorstellungen entspricht. Bei den Dichtungen habt ihr mit den kostenlosen Musterdichtungen von Dikara die Möglichkeit, Nutbreite und -tiefe genau zu prüfen. Das Unternehmen aus Braunschweig bietet in Deutschland hergestellte Dichtungen für jeden Bedarf.

Schritt 5: Sanierungsarbeiten durch Fachhandwerker durchführen lassen

Aufwendige Sanierungsarbeiten wie der Austausch einer Heizung, die Reparatur von Schäden an Wasserleitungen oder die Beseitigung von Schimmel machen in der Regel die Beauftragung von Fachunternehmen nötig. Auch die Planung einer Küche oder eines barrierefreien Badezimmers solltet ihr erfahrenen Firmen überlassen. Diese kennen sich mit den geltenden Normen aus und die Umsetzung erfolgt zügig und zielgerichtet.

Schritt 6: Zeitrahmen für die Renovierungsarbeiten festlegen

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Ob Renovierungsarbeiten im großen oder kleinen Maßstab durchgeführt werden – Fristen zu setzen kann nicht schaden. Das verhindert, dass ihr euch in Details verliert oder sich Unternehmen mit Terminvereinbarung zu viel Zeit lassen. Erstellt euch eine Checkliste mit allen Teilprojekten und legt einen Zeitrahmen fest. Achtet auf eine realistische Einschätzung und plant den einen oder anderen Puffer ein, wenn Arbeiten aufgrund unvorhergesehener Ereignisse oder ungünstiger Wetterverhältnisse nicht voranschreiten können.

Schritt 7: Das neue Wohnen genießen

Um den Wert eurer Immobilie zu erhalten, ist eine regelmäßige Kontrolle des Zustands nötig. Die Zustandsprüfung könnt ihr selbst durchführen oder von einem Fachunternehmen erledigen lassen. Oft lässt sich bereits mit kleinen Maßnahmen ein großer Effekt erzielen. Geht es darum, Heizkosten einzusparen, ist eine Erneuerung der Dichtungen eine wenig aufwendige Sanierungsmöglichkeit, die sofort mehr Komfort verspricht. Die Firma „Dikara – Der Dichtungskönig“ kann hier euer Ansprechpartner sein. Stellt heute noch eure Anfrage für die kostenlosen Musterdichtungen!

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